06 14 10 88 24 ned GSM

lily.beije@gmail.com


  • Wat betekent het eigendomscertificaat?

    D.w.z. dat u mede eigenaar wordt van alle faciliteiten, Château, zwembad, tennisbanen etc.


  • Is er een vereniging van eigenaren ?

    Ja, deze vereniging heeft ieder halfjaar een vergadering met alle eigenaren in het midden van Nederland.


  • Wat zijn de bijkomende kosten ?

    De kosten die voor rekening van de koper komen zijn in het totaal ca.7.% notaris- en overdrachtskosten.

  • Is het een goede investering?

    Een goede investering kun je pas achteraf bepalen maar gezien het huidige financiële klimaat kan het misschien wel een goede investering zijn. U krijgt op dit moment weinig rendement op spaarrekeningen en beleggingen dus een mogelijkheid om te investeren in vakantie onroerend goed is zeker aan te bevelen. Het plezier wat u zelf heeft van dit eigendom telt. Tevens is het rendement bij verhuur interessant vanaf zo’n 6 weken bent u uit de kosten en heeft u 46 weken “GRATIS” vakantie.


  • Is de grond eigendom?

    U krijgt het exclusieve gebruiksrecht op de grond die tot het oorspronkelijke perceel behoort.Huis en grond wordt notarieel overgedragen.

  • Wanneer moet men de eerste aanbetaling doen ?

    Na het tekenen van de voorlopige akte, 10% van de aankoopsom, aan de notaris, na ca 2 weken.


  • Hoe lang duurt het voordat een huis is overgedragen bij de notaris?

    Ca. 3 maanden. O.a. moeten verschillende controles worden uitgevoerd, zoals: gas, asbest en electra.

  • Ben je verplicht om te verhuren ?

    Nee, iedere eigenaar is vrij daarin. Maar er wordt verlangd dat u, de hoogseizoenweken(mits uzelf niet komt) in de verhuur geeft aan de verhuurcommissie, buiten die weken mag u zelf het huis verhuren en betaalt u een klein bedrag aan het château voor de diensten die de receptie etc. aan de huurders verleent.


  • Is permanente bewoning toegestaan?

    Ja, u mag zich vestigen in de gemeente Daumazan.

  • Hoeveel weken worden via de verhuurcommissie verhuurd ?

    Ca. 6 in het hoogseizoen.


  • Wat zijn de parkkosten?

    De parkkosten zijn voor dit jaar € 2810.= daar komen nog de onroerendgoed belasting, verzekering en energiekosten bij.( maar vergeet niet dat u alle vakanties (ook skivakantie) hier vrij door kan brengen.

  • Als ik de zomermaanden verhuur via de verhuurcommissie, speel ik dan quitte met de kosten?

    Als u de volle 8 weken verhuurt wel, als u zelf ook in die periode komt, zullen er nog een paar weken verhuurd moeten worden.


  • Hoe en wat als ik de huizen wil komen bezichtigen ?

    Als u voor een paar dagen wil komen, dan logeert u in één van de te koopstaande huizen. De verblijfskosten betaalt u en bij eventuele koop worden deze kosten in mindering gebracht.

  • Als ik een financiering nodig heb, bij welke bank/persoon kan ik me het beste vervoegen.

    De beste ervaring hebben wij met de heer Ronald Claes van www.claesfinance.com Hij werkt met een franse bank met een interessante rente.


  • Komen er nog bemiddelingskosten bij ?

    Nee, de verkoper betaalt de bemiddelingskosten.

  • Zijn huisdieren op het park toegestaan ?

    Ja, eigenaren mogen hun hond meenemen.

  • Is het hoogseizoen het park volgeboekt?

  • Tot nu toe, ieder jaar.

  • Moet men overkomen voor de overdracht?

    Nee, dit kan gebeuren d.m.v. een machtiging.


  • Hoe staat het met de verzekering van het huis ?

    Ca. 2 weken voor de overdracht krijgt de verzekering bericht dat het huis is overgedragen aan de nieuwe eigenaren. U krijgt dan een nieuwe polis thuis toegestuurd, die u dient te ondertekenen en terug te sturen.

  • Hoe weet ik, hoe alles werkt op het park en weet ik, wie wie is van het personeel ?

    U krijgt na de overdracht, een CD met alles wat u moet weten over- en van het park.


  • Hoe worden de huizen verwarmd ?

    Enkele huizen in het bos hebben geen vloerverwarming, alle andere woningen beneden wel en boven radiatoren.

  • Mag je een openhaard aanbrengen ?

    Op de plaats waar deze zou moeten komen, kan men geen lange pijp plaatsen, dus daarom wordt dit afgeraden. Wel staan in 2 woningen een gasopenhaard.


  • Als er nog vragen zijn ?

    Dan hoor ik ze graag, zodat ik u verder kan helpen. Van het begin tot het eind begeleid ik al meer dan 15 jaar, de hele overdracht. Lily.beije@wanadoo.fr

  • Kan ik ook vragen stellen aan een bestaande eigenaar?

    Natuurlijk u kunt van mij adressen krijgen om eigenaren te contacten en ze vragen te stellen over b.v. verhuur via de verhuurcommissie of via een eigen website met eigen verhuur. U bent vrij om te vragen wat u wilt. Neem even contact met mij op,Lily.beije@wanadoo.fr


  • Hoe weet ik of het huis waar ik belangstelling voor heb, is goedgekeurd?

    Zodra er sprake is van een koper voor een bepaald huis, komt er een expert dat huis keuren op asbest, gasleidingen en electra. Mochten er afwijkingen zijn geconstateerd dienen die eerst verholpen te worden voordat de definitieve overdracht plaats vindt. De koper wordt in Frankrijk zeer beschermd.

  • Mogen huurders barbecuen ?

    helaas niet dit heeft met de verzekering te maken. Eigenaren mogen dit wel.


  • Wat blijft er over van het verhuurbedrag voor de eigenaar?

    Iedere eigenaar betaalt een dagvergoeding in het hoogseizoen € 11.= per dag aan het château en in het voor-en naseizoen betaalt men € 4.80 .( Eerste lijn(ouders-kinderen) hoeven dit niet te betalen.)

  • Mag ik zelf de huurprijs bepalen?

    De prijzen die vermeld staan op  www.hetmooisteparkinfrankrijk.nl zijn van toepassing.

  • Is het duurder om een huis op een vakantiepark te kopen?

    Nee, mits u appels met appels vergelijkt. Indien u een huis koopt op het platteland dan heeft u dezelfde kosten, zoals belastingen, verzekeringen en energiekosten. Indien u een zwembad en een tuin heeft dan betaalt u de kosten voor onderhoud en controle en dat is ook inclusief in de kosten van het vakantiepark.

  • Wat zijn de voordelen van een Frans vakantiehuis?

    U heeft uw eigen plekje onder de warme Franse zon. Er is sociale controle op het vakantiepark, uw investering wordt goed beschermd. U treft er gemoedelijkheid aan en bent niet alleen er is altijd aanspraak.

  • Ik zie veel verschillende inrichtingen van huizen?

    Klopt, alle huizen zijn van verschillende eigenaren met elk een eigen smaak. U kunt de inrichting natuurlijk zelf aanpassen, de laatste jaren zijn er veel eigenaren geweest die hun huis al hebben aangepast en gemoderniseerd op vele plekken.

  • Hoe staat het vakantiepark Chateau Cazaleres bekend?

    Het vakantiepark is al vele jaren een geliefd en populair vakantiepark voor vele vakantiegangers met name uit Nederland. Huurders komen vaak meerder malen op het park soms zelfs al voor het 12de jaar! Ook bij Zoover, de bekende website voor reviews van vakantiegangers wordt het park goed beoordeeld.

  • Waarom staan er zoveel huizen te koop?

    Normaal staat er zo’n 15-20% van het aantal huizen te koop. Inderdaad is op dit moment er een stijging in het aantal woningen wat te koopt staat. Dit komt deels door de huidige tijd maar ook doordat er relatief veel oudere (1ste generatie) eigenaren op het park een woning hebben en graag meer in Nederland willen verblijven. Ook zijn er eigenaren met oudere kinderen die weer eens wat anders willen en de woning in de verkoop zetten. Ik hoop dat deze toename van tijdelijke aard is en ik hoop u snel te verwelkomen op het mooiste park van Frankrijk.



neem contact op met Frans vakantiehuis te koopbekijk het woning aanbod van Frans vakantiehuis te koop

 

 

.